Rechtsdomeinen · Huurrecht & vastgoed
Advocaat huurrecht
in Hasselt.
Een huurgeschil gaat zelden over principes. Het gaat over de waarborg die al vier maanden geblokkeerd staat, over de huurder die niet meer betaalt terwijl de lening doorloopt, of over vochtplekken waarvan niemand wil zeggen wie ze moet herstellen. Ondertussen woon of verhuur je wel gewoon verder.
We treden op voor huurders én voor verhuurders. In beide gevallen begint het bij hetzelfde: het contract, de plaatsbeschrijving en de briefwisseling naast elkaar leggen, en nagaan welke termijnen lopen. Veel zaken zijn met één goed onderbouwde brief op te lossen; alleen als dat niet lukt, gaan we naar de vrederechter.
Huurrecht & vastgoed
Waarvoor je bij ons
terecht kan.
Achterstallige huur
Aanmaning, betalingsplan of dagvaarding voor de vrederechter, en de vraag of ontbinding van de huur in dit dossier realistisch is.
Huurschade en de waarborg
Wat mag worden ingehouden, wat is normale slijtage, en hoe je de waarborg gedeblokkeerd krijgt.
Opzeg en verbreking
Welke opzegtermijn geldt, welke vergoeding erbij hoort en of de opzeg geldig is gegeven.
Gebreken aan de woning
Vocht, verwarming, isolatie, en wie welke herstelling draagt.
Handelshuur
Huurhernieuwing, overdracht van de handelszaak, uitzettingsvergoeding.
Mede-eigendom en burenhinder
Beslissingen van de algemene vergadering, achterstallige lasten, overlast.
01
Je bezorgt ons het huurcontract, de plaatsbeschrijving en de briefwisseling.
02
We bekijken wat er in je dossier speelt en zeggen je welke weg het meest kans maakt.
03
We schrijven de tegenpartij aan met een concreet voorstel en een termijn.
04
Komt er geen oplossing, dan leggen we de zaak voor aan de vrederechter van de plaats waar het pand ligt.
Tarieven
Wat het
kost.
We werken aan een uurtarief en spreken dat op voorhand met je af. Na het eerste gesprek krijg je een inschatting van wat je zaak vermoedelijk gaat kosten.
Rechtsbijstandsverzekering
Kijk zeker na of je een rechtsbijstandsverzekering hebt. Vaak zit die mee in je brandverzekering of familiale polis, en huurgeschillen vallen er regelmatig onder. Weet je het niet zeker, stuur je polis door, dan kijken we het na.
FAQ
Veelgestelde
vragen.
Mijn huurder betaalt niet. Hoelang moet ik wachten?
Niet lang. Stuur eerst zelf een aangetekende aanmaning met een duidelijke termijn, en laat het daarna niet aanslepen: hoe hoger de achterstand oploopt, hoe kleiner de kans dat je ze nog recupereert.
Mag mijn verhuurder de waarborg zomaar houden?
Nee. De waarborg komt vrij met een akkoord tussen jullie beiden of met een vonnis. Is er geen akkoord, dan beslist de vrederechter wat er van de schade voor jouw rekening is.
Er is geen plaatsbeschrijving opgemaakt. Wat nu?
Dan wordt het moeilijker om huurschade te bewijzen, maar niet onmogelijk. Foto’s, facturen en getuigen wegen dan zwaarder. Breng mee wat je hebt.
Kan ik mijn huurcontract vroeger stopzetten?
Meestal wel, met een opzegtermijn en in de eerste jaren een vergoeding. Hoeveel precies hangt af van het type contract en van wanneer je opzegt.
Moet ik naar de rechtbank voor een huurgeschil?
Vaak niet. Voor huurzaken is er een verzoeningsprocedure bij de vrederechter die kosteloos is en waar veel dossiers eindigen met een akkoord.
Contact opnemen
Neem contact
op met ons.
Bezorg ons je huurcontract, de plaatsbeschrijving en de brieven die je al kreeg of stuurde. Je hoort van ons wat er speelt en wat je kan doen, nog voor je beslist of je verder wil gaan.